4 bis rue de la Source, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°13 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue de la Source, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 882 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 918 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue de la Source dans son marché local
Prix du 4 bis rue de la Source par rapport à la voie
Sur rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 bis rue de la Source se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue de la Source par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis rue de la Source se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 55.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue de la Source à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue de la Source est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
