8 rue de la Source, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Source, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Zone Verte.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 929 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 965 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 rue de la Source par rapport à la voie
Sur rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 8 rue de la Source se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Source par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de la Source se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 67.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Source à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Source est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
