11 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Robertoux, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 53 parkings - 1418 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 109 mètres
Ventes au 11 rue des Robertoux
Une vente a été recensée au 11 rue des Robertoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Robertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Robertoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Robertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Robertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Robertoux dans son marché local
Prix du 11 rue des Robertoux par rapport à la voie
Sur rue des Robertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 11 rue des Robertoux se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Robertoux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Robertoux se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Robertoux à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Robertoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
