2 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Robertoux, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 233 mètres
Ventes au 2 rue des Robertoux
Une vente a été recensée au 2 rue des Robertoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Robertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Robertoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Robertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Robertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Robertoux dans son marché local
Prix du 2 rue des Robertoux par rapport à la voie
Sur rue des Robertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 rue des Robertoux se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Robertoux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Robertoux se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 10.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Robertoux à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Robertoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 2 rue des Robertoux à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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