1 rue du Docteur Fournier, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Docteur Fournier, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Docteur Fournier, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 855 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Docteur Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Docteur Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Docteur Fournier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 rue du Docteur Fournier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Docteur Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Docteur Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Docteur Fournier dans son marché local
Prix du 1 rue du Docteur Fournier par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 1 rue du Docteur Fournier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Docteur Fournier par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Docteur Fournier se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 43.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Docteur Fournier à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Docteur Fournier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
