2 b rue Laënnec, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue Laënnec, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 721 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 750 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue Laënnec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 b rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 b rue Laënnec se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue Laënnec par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue Laënnec se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 42.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue Laënnec à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 b rue Laënnec est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
