1 Avenue du Plan d'Eau, 63770 Les Ancizes-Comps
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Plan d'Eau, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue du Plan d'Eau, 63770 Les Ancizes-Comps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ancizes-Comps.
- 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ancizes St Georges Bourg à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Plan d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Plan d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Plan d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Plan d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Plan d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Plan d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Plan d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Plan d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plan d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Avenue du Plan d'Eau se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Plan d'Eau par rapport à Les Ancizes-Comps et à Puy-de-Dôme
À Les Ancizes-Comps, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Plan d'Eau se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Les Ancizes-Comps et -36.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ancizes-Comps a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 1 Avenue du Plan d'Eau à Les Ancizes-Comps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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