2 Rue du Fort, 63320 Les Deux-Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Fort, 63320 Les Deux-Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Deux-Rives.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Les Deux-Rives et à Puy-de-Dôme
À Les Deux-Rives, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fort se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Les Deux-Rives et 1.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Deux-Rives a augmenté de 15.37 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 360 €/m² au premier semestre 2025.
