13 Avenue de la Gare, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 13 Avenue de la Gare, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre.
3 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 340 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 232 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Gare se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 12.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Martres-de-Veyre a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
