1 Impasse du Chauffour, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Chauffour, 63730 Les Martres-de-Veyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 288 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Chauffour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Chauffour dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Chauffour par rapport à la voie
Sur Impasse du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 1 Impasse du Chauffour se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Chauffour par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Chauffour se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 6.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Chauffour à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Chauffour est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
