1 a Rue Basse, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Basse, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 548 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Basse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 a Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 1 a Rue Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Basse par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Basse se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 6.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Basse à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Basse est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
