12 Rue de Veyre, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Veyre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°3 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Veyre, 63730 Les Martres-de-Veyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 635 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Veyre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Veyre dans son marché local
Prix du 12 Rue de Veyre par rapport à la voie
Sur Rue de Veyre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 12 Rue de Veyre se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Veyre par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Veyre se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 0.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Veyre à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Veyre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Martres-de-Veyre a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
