2 Rue des Forts, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
À propos du 2 Rue des Forts, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 545 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue des Forts se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forts par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forts se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 12.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Martres-de-Veyre a augmenté de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
