21 Rue des Forts, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Forts, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 531 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forts, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 21 Rue des Forts se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forts par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Forts se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 2.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Forts à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Forts est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
