33 Rue des Jardins, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Jardins, 63730 Les Martres-de-Veyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 435 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Jardins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 33 Rue des Jardins se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Jardins par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Jardins se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 10.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Jardins à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Jardins est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
