25 Rue du Moulin, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Moulin, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 592 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Ventes au 25 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 25 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 25 Rue du Moulin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Moulin par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Moulin se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 3.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Moulin à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Moulin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
