2 Rue Haute, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 521 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Haute se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 1.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
