20 Rue Saint-martial, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-martial, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-martial, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1454 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 476 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-martial
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-martial, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-martial dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 20 Rue Saint-martial se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-martial par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-martial se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 1.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-martial à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-martial est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
