2 Place de la Fontaine, 63500 Les Pradeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Place de la Fontaine, 63500 Les Pradeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Pradeaux.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Place de la Fontaine se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Fontaine par rapport à Les Pradeaux et à Puy-de-Dôme
À Les Pradeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Fontaine se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Les Pradeaux et -9.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pradeaux a augmenté de 20.12 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 754 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
