33 Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Chalards, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°42 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 224 mètres
- - Lezoux à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 782 mètres
Ventes au 33 Allée des Chalards
Une vente a été recensée au 33 Allée des Chalards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Chalards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Chalards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Chalards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Chalards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Chalards dans son marché local
Prix du 33 Allée des Chalards par rapport à la voie
Sur Allée des Chalards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 33 Allée des Chalards se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Chalards par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée des Chalards se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -9.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 33 Allée des Chalards à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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