7 Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Chalards, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-sud - murs en béton - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 300 mètres
- - Lezoux à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Chalards
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Chalards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Chalards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Chalards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Chalards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Chalards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Chalards dans son marché local
Prix du 7 Allée des Chalards par rapport à la voie
Sur Allée des Chalards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Allée des Chalards se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Chalards par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Chalards se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -4.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 7 Allée des Chalards à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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