4 chemin de Prafréchat, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin de Prafréchat, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 chemin de Prafréchat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chambonne à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin de Prafréchat
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin de Prafréchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin de Prafréchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin de Prafréchat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin de Prafréchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin de Prafréchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin de Prafréchat dans son marché local
Prix du 4 chemin de Prafréchat par rapport à la voie
Sur chemin de Prafréchat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 chemin de Prafréchat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin de Prafréchat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 chemin de Prafréchat se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 2.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 4 chemin de Prafréchat à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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