38 chemin des Prés Frais, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 chemin des Prés Frais, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 38 chemin des Prés Frais, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chambonne à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1052 mètres
- - école maternelle MARCUS à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 38 chemin des Prés Frais
Aucune vente n'a été recensée au 38 chemin des Prés Frais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 chemin des Prés Frais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 chemin des Prés Frais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 chemin des Prés Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 chemin des Prés Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 chemin des Prés Frais dans son marché local
Prix du 38 chemin des Prés Frais par rapport à la voie
Sur chemin des Prés Frais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 38 chemin des Prés Frais se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 chemin des Prés Frais par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 chemin des Prés Frais se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 26.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
