12 Impasse de Verdun, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse de Verdun, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitage à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 334 mètres
- - école maternelle MARCUS à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 12 Impasse de Verdun se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Verdun par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de Verdun se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -2.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 12 Impasse de Verdun à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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