8 Place des Chalards, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Chalards, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place des Chalards, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 377 mètres
- - Lezoux à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Chalards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Chalards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Chalards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Chalards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Chalards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Chalards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Chalards dans son marché local
Prix du 8 Place des Chalards par rapport à la voie
Sur Place des Chalards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 Place des Chalards se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Chalards par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place des Chalards se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -4.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 8 Place des Chalards à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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