2 ter Route de Culhat, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Culhat, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Route de Culhat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 447 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Lezoux à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route de Culhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route de Culhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route de Culhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route de Culhat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Culhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Culhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Culhat dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Culhat par rapport à la voie
Sur Route de Culhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 ter Route de Culhat se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Culhat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Route de Culhat se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -4.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 2 ter Route de Culhat à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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