21 Rue Barbara, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2020,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Barbara, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean/Médiathèque à 153 mètres
- - Lezoux à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 758 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barbara, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 21 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 21 Rue Barbara se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barbara par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Barbara se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 7.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 21 Rue Barbara à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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