2 Rue de Grebenstein, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grebenstein, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Grebenstein, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- - Lezoux à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1351 mètres
- - école maternelle MARCUS à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grebenstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grebenstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grebenstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grebenstein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grebenstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grebenstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grebenstein dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grebenstein par rapport à la voie
Sur Rue de Grebenstein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue de Grebenstein se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grebenstein par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Grebenstein se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -20.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue de Grebenstein à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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