8 Rue de Grebenstein, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Grebenstein, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Grebenstein, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Lezoux à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 348 mètres
Ventes au 8 Rue de Grebenstein
Une vente a été recensée au 8 Rue de Grebenstein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Grebenstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Grebenstein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grebenstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grebenstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Grebenstein dans son marché local
Prix du 8 Rue de Grebenstein par rapport à la voie
Sur Rue de Grebenstein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 Rue de Grebenstein se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Grebenstein par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Grebenstein se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -20.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 8 Rue de Grebenstein à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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