17 Rue de Malintrat, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Malintrat, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de Malintrat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
- - Lezoux à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1430 mètres
- - école maternelle MARCUS à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Malintrat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Malintrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Malintrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Malintrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Malintrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Malintrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Malintrat dans son marché local
Prix du 17 Rue de Malintrat par rapport à la voie
Sur Rue de Malintrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 17 Rue de Malintrat se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Malintrat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Malintrat se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -22.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 17 Rue de Malintrat à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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