2 Rue du Commerce, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Commerce, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Lezoux à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1435 mètres
- - école maternelle MARCUS à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commerce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue du Commerce se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commerce se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -26.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Rue du Commerce à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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