22 Rue Fontmartel, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fontmartel, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Fontmartel, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Lezoux à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fontmartel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fontmartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fontmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fontmartel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fontmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fontmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fontmartel dans son marché local
Prix du 22 Rue Fontmartel par rapport à la voie
Sur Rue Fontmartel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Rue Fontmartel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fontmartel par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fontmartel se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -19.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 22 Rue Fontmartel à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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