3 Rue Fontmartel, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontmartel, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Fontmartel, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Taurin à 65 mètres
- - Lezoux à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1323 mètres
- - école maternelle MARCUS à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fontmartel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fontmartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontmartel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontmartel dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontmartel par rapport à la voie
Sur Rue Fontmartel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 3 Rue Fontmartel se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontmartel par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fontmartel se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -24.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 3 Rue Fontmartel à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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