2 Rue Notre-Dame, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Notre-Dame, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
- - Lezoux à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1520 mètres
- - école maternelle MARCUS à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue Notre-Dame se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Notre-Dame se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -33.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Rue Notre-Dame à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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