2 Impasse des Guelles, 63360 Lussat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Guelles, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Guelles, 63360 Lussat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lussat.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Marronniers à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Guelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Guelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Guelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Guelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Guelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Impasse des Guelles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Guelles par rapport à Lussat et à Puy-de-Dôme
À Lussat, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Guelles se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Lussat et 24.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussat a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 473 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 2 Impasse des Guelles à Lussat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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