2 Route de Bareges, 63340 Madriat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bareges, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Bareges, 63340 Madriat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Madriat.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bareges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bareges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bareges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bareges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bareges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bareges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bareges dans son marché local
Prix du 2 Route de Bareges par rapport à la voie
Sur Route de Bareges, le prix moyen des maisons s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Route de Bareges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bareges par rapport à Madriat et à Puy-de-Dôme
À Madriat, le prix moyen des maisons atteint 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bareges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Madriat et -62.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Madriat a baissé de 60.74 % sur 1 an et baissé de 53.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 592 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 2 Route de Bareges à Madriat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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