1 Impasse Saint-Gal, 63200 Malauzat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint-Gal, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Saint-Gal, 63200 Malauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Malauzat.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Ourse à 322 mètres
Ventes au 1 Impasse Saint-Gal
Les 3 ventes au 1 Impasse Saint-Gal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint-Gal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint-Gal dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint-Gal par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Gal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 1 Impasse Saint-Gal se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint-Gal par rapport à Malauzat et à Puy-de-Dôme
À Malauzat, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Saint-Gal se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Malauzat et -5.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malauzat a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 231 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 1 Impasse Saint-Gal à Malauzat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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