2 Rue du Cou de l'Oie, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cou de l'Oie, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Cou de l'Oie, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 161 mètres
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cou de l'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cou de l'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cou de l'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cou de l'Oie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cou de l'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cou de l'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cou de l'Oie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cou de l'Oie par rapport à la voie
Sur Rue du Cou de l'Oie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue du Cou de l'Oie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cou de l'Oie par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cou de l'Oie se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Manzat et -11.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
