12 Chebance, 63480 Marat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chebance, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chebance, 63480 Marat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marat.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 12 Chebance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chebance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chebance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chebance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chebance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chebance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chebance dans son marché local
Prix du 12 Chebance par rapport à la voie
Sur Chebance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 12 Chebance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chebance par rapport à Marat et à Puy-de-Dôme
À Marat, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chebance se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Marat et -42.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marat a augmenté de 18.49 % sur 1 an et augmenté de 31.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2023 à 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 12 Chebance à Marat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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