40 Rue de Montgacon, 63350 Maringues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Montgacon, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°48 et du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Rue de Montgacon, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 159 mètres
- - Ecole primaire au fil du tan à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Montgacon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Montgacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Montgacon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Montgacon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montgacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montgacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Montgacon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Montgacon par rapport à la voie
Sur Rue de Montgacon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 40 Rue de Montgacon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Montgacon par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Montgacon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maringues et -100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.58 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
