2 Rue de la Portale, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Portale, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la Portale, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marsat.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Portale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Portale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Portale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Portale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Portale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Portale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Portale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Portale par rapport à la voie
Sur Rue de la Portale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Rue de la Portale se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Portale par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Portale se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Marsat et 23.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
