10 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsat.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cascades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 10 Rue des Cascades se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cascades par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Cascades se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marsat et 34.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
