4 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cascades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Rue des Cascades se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cascades par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Cascades se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Marsat et 7.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
