5 bis Rue des Cascades, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.
À propos du 5 bis Rue des Cascades, 63200 Marsat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Cascades, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 5 bis Rue des Cascades se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Cascades par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Cascades se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Marsat et 16.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 21.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
