21 Rue du Belvédère, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 21 Rue du Belvédère, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Marsat.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Marsat à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Belvédère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 21 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 21 Rue du Belvédère se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Belvédère par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Belvédère se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Marsat et 26.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
