3 Rue du Belvédère, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 446 € à 2 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Belvédère, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue du Belvédère, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieille Tour à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 106 mètres

Ventes au 3 Rue du Belvédère

Les 0 ventes au 3 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Belvédère dans son marché local

Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 3 Rue du Belvédère se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Belvédère se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Marsat et 13.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marronnier, 63200 Marsat(1,921 €)

Chemin des Amandiers, 63200 Marsat(1,990 €)

Rue des Tilleuls, 63200 Marsat(2,015 €)

rue des écoles, 63200 Marsat(2,338 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.