10 Rue du Coudet, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Coudet, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 10 Rue du Coudet, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marsat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Marsat à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Coudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Coudet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Coudet par rapport à la voie
Sur Rue du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 10 Rue du Coudet se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Coudet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 53.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 21.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
