21 Rue du Coudet, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Coudet, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue du Coudet, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Marsat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Coudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Coudet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Coudet par rapport à la voie
Sur Rue du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 21 Rue du Coudet se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Coudet se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 78.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
