23 bis Rue du Coudet, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Coudet, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 bis Rue du Coudet, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paresin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Coudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Coudet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Coudet par rapport à la voie
Sur Rue du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 23 bis Rue du Coudet se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Coudet se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 74.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
