4 Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Coudet, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 4 Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Coudet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Petit Coudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Coudet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Coudet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Coudet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 4 Rue du Petit Coudet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Petit Coudet se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Marsat et 8.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
